在大数据时代的细分市场下,最热门的商铺也被细化分为临街商铺、社区底商和综合体商铺三种。
那么对于商铺投资,综合考虑风险、人气、增值空间等三点,到底哪一种商铺更好呢?下面就让我们从这三个方面来对比一下吧。
1.看人气
临街商铺:街区人流具有流动性,来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围和。
社区底商:社区底商的优势在于周边拥有社区,消费人群流动性小但是易于培养忠实客户。
综合体商铺:综合体卖场的差异性比较大,主要看经营业态和品牌,对后期招商管理提出的要求比较高。
PK结果
临街商铺:★★★★★
社区底商:★★★★
综合体商铺:★★★★☆
2.看增值
临街商铺:商街铺面由于超强的稳定性和较高的,后期伴随小区和周边人气完善,增值空间会不断体现。
社区底商:社区型商铺的 收取方式一般为出租、出售两种。而从市场的发展来看,商铺出售的方式受到越来越多投资者的关注,且社区商铺的买家将逐渐从散户时代向商业投资机构转化。
综合体商铺:综合体商铺体量比较大,其次受商业市场波动和运营管理状况影响较大,如果区域消费能力整体提升空间有限,出租率和租金也将难以保证持续增长。
PK结果
临街商铺:★★★★★
社区内商:★★★★
综合体商铺:★★★
3.看风险
临街商铺:临街商铺由于结构独立、客群稳定、租客广泛、比较有保障。同时自主性强,可操作空间大,风险相对较低。
社区底商:社区底商的性质主要以满足社区居民生活需求为主,特别是餐饮一类底商受到广大青年喜爱,所以客群十分稳定,租金也不会急飙急降。
综合体商铺:招商对于综合体商铺影响较大,招商好坏决定了商铺经营效果和。其次电商对于综合体商铺的冲击也比较大,必须选择合适的品牌商家进驻,同时做到体验式消费,难度非常高。
PK结果
临街商铺:★★★★★
社区内商:★★★★
综合体商铺:★★★
综上所述,临街商铺相比其他类型的商铺,拥有很大的优势。
说到投资临街商铺,当然要给大家推荐金鹏嘉苑临街旺铺啦!
临街旺铺优势知多少
优势一:客流增长稳定
客流几何式增长,逐年增高。依托大型成熟社区,客流基数大,伴随社区的不断成熟及周边配套的增长。
优势二:铺面性价比高
45-80㎡临街旺铺
全面对接各阶层的消费需求,形成辐射周边的社区服务和消费聚集地。
优势三:经营可塑性强
独立性
拥有结构上和利用上的独立性,不受整体规划的限制,可以租赁给不同商家,不同行业可各自获取,增加。
可塑性
其设计结构的特点,在经营期间,商家可根据商业的经营状况,灵活调整,增添更多的可塑性。
怎么样?综合考虑了对于各类商铺的对比,你的心里是不是应该有数了呢?
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