[摘要] 依稀记得，今年3月24日，上海（楼盘）网上房地产签约系统宕机，不得不延后交易。如今，这一场景再次上演了！8月26日上海房地产交易中心网签系统故障。
依稀记得，今年3月24日，上海（楼盘）网上房地产签约系统宕机，不得不延后交易。如今，这一场景再次上演了！8月26日上海房地产交易中心网签系统故障。
上海楼市又疯了！8月29日，据上海房产交易中心数据，截至15:50，上海新房成交1066套，连续3天超过1000套。据统计，8月24日上海市新房成交778套，8月25日成交918套，8月26日成交990套，8月27日成交1056套，8月28日成交达1267套。
业内人士表示，如此高的成交量和传闻“上海即将发布调控政策”有很大关系。昨日晚间，上海住建委回应购房信贷新政传言称，未研究此类政策。
新政传闻引爆上海楼市
记者注意到，近网上有人曝出上海或将考虑调整购房贷款政策，购房认房又认贷。首套房首付比例从三成提高至五成；凡有贷款记录的，无论是住宅还是商住，无论是外地户口还是本地户口，也不管是首套还是二套，首付均为7成。
虽然传闻还未得到官方证实，但许多购房者已经耐不住了，纷纷赶在这个时间点前加快签约，不少房产中介人员也以这个为理由，催着购房者快点买房。中原长宁片区经理告诉记者，区域二手房的签约量也比平时多了20%~30%，目前各门店也在加班加点跑签约，中原的签约中心都已经全部排满了。
另据报道，上海中环某楼盘原计划于8月27日推出54套精装修两房，但因“近期上海房贷政策将在9月初进一步收紧”的消息，开盘时间提前到了8月25日上午，客户也被临时通知提前到售楼处选房签约。上海青浦某楼盘负责人也表示，“我们要求所有还没签约的客户，赶紧在9月1日之前过来签约。据我所知，很多楼盘都在这样做。”
上海市住建委紧急辟谣
为什么会有再出新政的传闻？因为此前的“325新政”在外界看来，已经基本失效。
数据就显示，3月份上海调控会议出台之后，市场上出现了近两个月的遇冷期，但成交均价一直在提升，尤其是从六月开始，上海楼市量价提升的速度明显快了起来，截至目前，8月份上海成交均价已经达到近4.1万/㎡。
显然，市场的走向并没有按照市政府的调控方向行进。所以从8月下旬起，市场就传出了新政将出的消息，而且出台时间直指9月1日。
不过也有业内人士表示，每个月底的后两个周末，楼市成交一般都比较火，从售楼处来说，月初完成实际购房，而网签合同是个复杂的流程，要打印六本合同，售楼处做好工作，集中在月底签约，公司认定业绩指标也是以网签为标准。“就算不进行政策调控，下半年至年底，楼市下行也是大概率事件。”
昨日晚间，上海市住建委表示，近期本市房地产市场交易量虽有上升，但交易秩序正常，总体保持平稳。关于近期社会上有关购房信贷新政的传言，住建委明确表示，没有研究过此类政策。
有业内人士认为，虽然目前否认了，但不代表未来不会有新的楼市政策出台。
（每日经济新闻(博客,微博)）
深圳（楼盘）诞生 总价地王
310亿元，这不是某个国家重大项目，而是一块地的价钱。
8月29日，深圳市土地交易中心、经贸信息委、建筑工务局与招商蛇口、华侨城进行了项目签约仪式。这意味着深圳国际会展中心代建代运营权以及11宗配套商业用地的归属水落石出——招商蛇口联合华侨城击败万科、华润、保利三家房企，以总代价310亿元一举拿下了这块地。
这意味着，这块地超过了此前广州（楼盘）亚运村地块，成为了中国总价地王。2009年底，富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体以255亿元天价夺得广州亚运城（楼盘）地块，总建筑面积高达438万平方米，折合楼面价5810元/平方米。2014年底，中民投联合外滩投资、佳渡置业以248.5亿将上海董家渡地王收入囊中，近乎底价成交，折合楼面价为35392元/平方米。
虽然是总价地王，但这块地楼面价并不高。考虑到代建91万平方米会展中心的成本，及政府将以建安成本回购的10万平方米人才公寓，11宗配套商业地块的楼面地价约为2.15万元/平方米。 （界面）
市场写真
夫妻排队离婚买房？
8月29日，网传上海徐汇区民政局离婚登记处被前来办理离婚的市民挤爆，离婚的人群从早上7点多开始在此排队。在该离婚登记处内，大概二三十平方米的房子坐满了人，而完成离婚手续办理的夫妻都是喜笑颜开地出门离开，甚至有夫妻一边走一边商量，并叫丈夫把一起收好。
上述登记处工作人员说，离婚登记开始暴多是29日突然出现的，在上周还没有这么明显的感觉。据悉，出现这种状况的原因，是因为上海房地产调控传闻不断。按照现行政策，上海户籍单身人士可以购买一套住宅，非单身人士可以购买两套住宅，但第二套需按照二套房政策来执行（二套房普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成）。在这样的政策下，一些人采用通过离婚将名下房产划归夫妻一方，然后另一方恢复单身身份，再购房可以按照首套房政策的办法，来规避高首付，并能享受支持刚需购房的利率优惠。
近有市场传言称上海将在9月出台更严厉的调控政策，其中有针对“假离婚”购房的政策安排，比如离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理等。
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