房价高，租房贵，连城市的白领阶层也“hold不住”，尤其是城市的中低阶层，着实望房兴叹。连续的住房租金上涨，自然有市场因素——供求关系决定价格。一时买不起房，但总不能没房住，的选择只能是租房。对于一定数量的群体而言，租房是“生活必需品”，租金再怎么上涨也得接受。除此之外，主要城市的房价持续上涨，也带动房租持续上涨，所谓“水涨船高”。
国家及地方政府出台的一系列房价调控政策，在平抑房价过快增长上起到积极的作用。但是，也不排除有些地方由于依赖于土地财政，并在城市发展与变化上急功近利，默认房地产业的“茁壮成长”，房价调控的力度与强度或多或少打了折扣。于是，“地王”不断，土地拍卖不断刷新纪录，依附于房地产之上的税费随之攀升。就大多数城市来讲，房价以及租房价的上涨速度明显超过工资收入的增幅。因此，必须继续不折不扣地执行调控政策。
保障房是政府为中低收入住房困难家庭量身定制的“福利”，同时，也是平抑房价上涨、租房价格上涨的有效途径。保障房政策是一种政策性关怀、制度性关爱，也是政府的一种责任。换言之，它是政府与中低收入家庭之间的“契约”——政府负责建，低收入群体有权住。然而，由于种种原因，一些地区的保障房建设进展并不如人意，在分配过程中，还存在着诸多不公平因素，甚至腐败滋生，让本来“雪中送炭”的政策沦为少数人的“锦上添花”。
习总书记说，在前进道路上，我们一定要坚持从维护最广大人民根本利益的高度，多谋民生之利，多解民生之忧，在学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居上持续取得新进展。民生至上。实现每个人的安居梦，政府责无旁贷，尤其要在房价调控政策与保障房政策上提高执行力，这也是提升政府公信力的重要途径。
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